車(chē)企靠賣(mài)房401套盈利1.7億 * ST海馬轉(zhuǎn)型做房地產(chǎn)可好？

作者：微溫

編輯：楚客

審校：一條輝

來(lái)源：GPLP犀牛財(cái)經(jīng)（ID:gplpcn）

汽車(chē)新時(shí)代到來(lái)，行業(yè)或?qū)⒅匦孪磁?，這無(wú)疑給了很多車(chē)企希望，但有些車(chē)企也會(huì)因此沒(méi)落。

因連續(xù)兩年虧損而被實(shí)行“退市風(fēng)險(xiǎn)警示”的海馬汽車(chē)集團(tuán)股份有限公司(證券簡(jiǎn)稱(chēng)：*ST海馬，000572)，一個(gè)月內(nèi)連發(fā)兩份公告，擬出售海南?？谑?、上海市共計(jì)401套房產(chǎn)，并引來(lái)監(jiān)管關(guān)注。

根據(jù)*ST海馬先后兩次公布的房產(chǎn)處置方案，合計(jì)處置房產(chǎn)為401套，面積合計(jì)28035平方米。不過(guò)，在兩份房產(chǎn)處置議案中，*ST海馬只交代了待售房產(chǎn)的賬面價(jià)值、用途等。其他價(jià)值信息尚未披漏，因此，深交所要求公司公告未說(shuō)明相關(guān)房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的原因，以及董事會(huì)決議未就處置價(jià)格進(jìn)行核定的原因，相關(guān)出售底價(jià)的決策機(jī)制。

經(jīng)過(guò)幾天的調(diào)查與估算，*ST海馬擬出售房產(chǎn)出售后，公司預(yù)計(jì)累計(jì)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)處置金額約3.34億元、累計(jì)影響公司歸母凈利潤(rùn)約1.7億元。其中，此次處置的36套上海市浦東新區(qū)南匯區(qū)宣橋鎮(zhèn)閑置房產(chǎn)，預(yù)計(jì)單價(jià)為2.3萬(wàn)元每平米。

*ST海馬不賣(mài)車(chē)，改賣(mài)房的話(huà)題一時(shí)成為資本市場(chǎng)熱點(diǎn)，有些網(wǎng)友更是幫助ST海馬支招，諸如“賣(mài)車(chē)不盈利就算了，賣(mài)房也是很好的選擇，ST海馬借機(jī)轉(zhuǎn)型實(shí)現(xiàn)盈利也可以啊，畢竟房、車(chē)不分家?！?/p>

參考這兩年ST海馬的業(yè)績(jī)，在造車(chē)方面早已看不到未來(lái)。

沒(méi)發(fā)生賣(mài)房事件之前，海馬汽車(chē)對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)是陌生的，但是8年前，海馬汽車(chē)在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)上一直屬于一個(gè)中等偏上的地位，不過(guò)由于汽車(chē)市場(chǎng)變動(dòng)，導(dǎo)致競(jìng)爭(zhēng)加劇，海馬汽車(chē)逐漸走向沒(méi)落。

據(jù)GPLP犀牛財(cái)經(jīng)了解，*ST海馬2016年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入138.90億元。進(jìn)入2017年度，公司營(yíng)業(yè)收入下降至96.83億元。2018年，營(yíng)收下滑的趨勢(shì)不僅沒(méi)有停下，反而愈加猛烈，全面實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入50.47億元，較2017年同比下滑47.88%。

凈利潤(rùn)方面，2016年，*ST海馬實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)2.30億元。2017年，公司凈利潤(rùn)出現(xiàn)大反轉(zhuǎn)，一年虧損9.94億元，相較2016年大幅下降531.90%。進(jìn)入2018年，收益繼續(xù)崩塌式下滑，凈虧損16.37億元，同比再度下滑64.7%，業(yè)績(jī)稱(chēng)得上是一蹶不振。

市場(chǎng)是殘酷的，回想昔日神車(chē)夏利與奧拓，都因競(jìng)爭(zhēng)力衰退而退出舞臺(tái)，*ST海馬兩年來(lái)的掉隊(duì)必定影響其在市場(chǎng)上的存在感，出現(xiàn)虧損也是必然。

當(dāng)前車(chē)市經(jīng)歷了連年增長(zhǎng)后步入寒冬，競(jìng)爭(zhēng)也越來(lái)越激烈，*ST海馬如果不調(diào)整戰(zhàn)略，并拿出足夠快速吸引眼球的新產(chǎn)品，走向沒(méi)落將不可避免，畢竟靠賣(mài)房子不是長(zhǎng)久之計(jì)。

生成海報(bào)

免責(zé)聲明：此文內(nèi)容為第三方自媒體作者發(fā)布的觀察或評(píng)論性文章，所有文字和圖片版權(quán)歸作者所有，且僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，與極客網(wǎng)無(wú)關(guān)。文章僅供讀者參考，并請(qǐng)自行核實(shí)相關(guān)內(nèi)容。投訴郵箱：editor@fromgeek.com。

免責(zé)聲明：本網(wǎng)站內(nèi)容主要來(lái)自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網(wǎng)站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網(wǎng)站將盡力確保所提供信息的準(zhǔn)確性及可靠性，但不保證有關(guān)資料的準(zhǔn)確性及可靠性，讀者在使用前請(qǐng)進(jìn)一步核實(shí)，并對(duì)任何自主決定的行為負(fù)責(zé)。本網(wǎng)站對(duì)有關(guān)資料所引致的錯(cuò)誤、不確或遺漏，概不負(fù)任何法律責(zé)任。任何單位或個(gè)人認(rèn)為本網(wǎng)站中的網(wǎng)頁(yè)或鏈接內(nèi)容可能涉嫌侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)或存在不實(shí)內(nèi)容時(shí)，應(yīng)及時(shí)向本網(wǎng)站提出書(shū)面權(quán)利通知或不實(shí)情況說(shuō)明，并提供身份證明、權(quán)屬證明及詳細(xì)侵權(quán)或不實(shí)情況證明。本網(wǎng)站在收到上述法律文件后，將會(huì)依法盡快聯(lián)系相關(guān)文章源頭核實(shí)，溝通刪除相關(guān)內(nèi)容或斷開(kāi)相關(guān)鏈接。