新消費時代,在產業(yè)互聯(lián)網的熱潮下,傳統(tǒng)行業(yè)正在被賦予新的活力和力量,數字化變革成為衣食住行等行業(yè)加速的利器。在這之中,由于居住服務行業(yè)的特殊性和復雜性,其數字化進程任重而道遠。不過,在貝殼找房等平臺的推動下,新居住時代已曙光初現。
當前,國內房產市場正在從增量上行變?yōu)榇媪科叫?用戶消費行為從線下轉向線上是必然過程,而這也是新居住時代的特征。與此同時,高品質、高科技以及高服務也必將成為未來的發(fā)展方向。為了加速整個房產經紀行業(yè)的迭代,貝殼·如視通過自研技術推出了VR看房等產品,以科技助力提升服務質量,變革房產行業(yè)體驗。
11月12日的新經紀峰會上,全新的如視Lite正式對外發(fā)布,主打輕量化VR采集,以普通的相機即可拍出VR房源。與此前的如視產品相比,如視Lite成本更低、操作更簡單、效率更高,與如視共同構成了多元化的VR解決方案,持續(xù)推動房產VR化的全面落地和成熟,助推找房線上化。
(2019新經紀峰會 如視Lite發(fā)布現場)
從2D房屋全景圖到VR房源,如視Lite帶來行業(yè)最低誤差率
人在家中坐,看遍天下房。如視VR的出現,變革了消費者的線上看房體驗,提升了整個房產經紀的交易效率。本次,如視Lite的全新推出,更將成為加速房源3D化的利器,以更低的使用成本和學習成本,加速細分市場的產業(yè)升級。
根據官方的介紹,如視Lite憑借對貝殼·如視所坐擁的280萬套VR房源數據的深度學習,以全球領先的單目圖像深度估算技術,將二維的房屋圖片賦予三維的“深度”,實現對距離遠近和方位的感知。無需沉重的專業(yè)設備,也不需要專業(yè)的攝影師,僅憑普通的相機,搭配如視自主研發(fā)的APP,一鍵上傳到云端,拍攝好的圖片會自動進行AI拼接與3D化處理,簡單的幾步操作,便能夠輕松生成三維空間結構模型。不僅如此,如視Lite還可以補全和優(yōu)化VR圖像,實現自動處理VR,無需人工標記窗戶和鏡子。
在這一過程中,AI技術處理是其中的重中之重,也是如視Lite的核心,決定著VR模型的準確率以及成像效果。根據如視官方給出的數據顯示,如視Lite自動拼接點位成功率幾乎可達100%,自動拼接點位準確率也幾近100%。同時,基于如視對海量VR房源數據的深度學習,以及每天新增1W套左右VR房源的持續(xù)迭代,如視Lite的成像效果極佳,估算誤差以4.23%領先全球。
如視Lite:補足“三維世界”的新一塊拼圖
傳統(tǒng)的以全景圖片展現房源的模式,無法有效輸出三維信息。在經歷大量的技術沉淀與突破后,如視先是推出了基于結構光方案的“黎曼”三維重建VR相機,完成空間信息和圖像信息的全方位采集,進而得到了完整的三維點云數據、深度數據以及多曝光的高清彩色照片,為行業(yè)變革打下了堅實的基礎。
不過,黎曼相機好是好,但對于酒旅、租賃等某些對于精度要求不高的細分市場來說,有些過于“奢侈”,成本相對較高,操作也具有較高的門檻,需要專業(yè)的拍攝人員進行操作。為此,如視團隊開始了新一輪的埋頭研發(fā),如視Lite就是最后的成果。
相比較黎曼相機拍攝,如視Lite只通過普通的相機便可實現拍攝,以AI自動拼接,大大降低了拍攝門檻,經紀人經過簡單培訓后也可以熟練操作,大幅提升行業(yè)的人效。100平米的空間,如視Lite僅需20分鐘即可完成房源拍攝,其所能提供沉浸式VR畫面,將加速推動房產服務業(yè)的變革,并實現跨行業(yè)多維賦能。
如視為VR技術在不同的業(yè)務模式中找到其最合適的落地方式。在新房、二手房業(yè)務場景中,由“黎曼”相機進行的VR拍攝,進一步深耕專業(yè)度和高品質,以超高畫質帶來絕佳的線上看房體驗,并不斷夯實底層數據基礎;而如視Lite則考慮到租房的流通速率和對房源信息獲取的側重點差異性,基于AI技術的深度應用,在租房業(yè)務中兼顧B端效率和C端品質。二者協(xié)同合作,共同拼成如視的產業(yè)化VR版圖。
深耕VR產業(yè),如視開放技術賦能
對于房產服務行業(yè)而言,“新”與“舊”的最大區(qū)別便在于價值理念的不同,從以往的交易為王到現在的品質為王。貝殼找房成立一年時間以來,一直將自己定位為互聯(lián)網公司,在做任何決定的時候都在以產業(yè)互聯(lián)網思維進行思考,而在改善用戶線上體驗方面,如視則是其手下突圍的利刃。
授之以魚且授之以漁,如視要做的絕對不是短期的流量變現生意,而是要重構整個行業(yè)的生產要素。通過VR看房,用戶人均停留時長增加了210%、房源約看量增加了138%,經紀人帶看效率增加了13%。而如視Lite的租賃業(yè)務也已全國開放拍攝,試點區(qū)域的商機高于房源滲透13%,由商機到成交,高于普通房源30%
與此同時,如視不僅將VR看房功能普及給貝殼平臺合作品牌,幫助品牌擁有了用戶線下看房的線上抓手,更通過開放、賦能,將VR帶來的優(yōu)勢外延給平臺外更廣泛的行業(yè)、品牌,與更多合作伙伴共建、共贏。數據顯示,目前,如視已與包括萬科、紅星美凱龍、鏈家、自如、同程藝龍、氪空間在內的近100個知名品牌展開了合作。
正如貝殼找房技術副總裁、如視事業(yè)部總經理惠新宸此前說的那樣,“成為全行業(yè)解決方案?有可能。”現在,他們做到了。
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