2018年6月以來，房屋租賃市場步入傳統(tǒng)旺季，需求量集中釋放。專家指出，北京房屋租賃市場平均租金出現(xiàn)微漲但漲幅逐漸收窄，自如等長租公寓作為專業(yè)租賃機構，通過有機運維收出房兩端，一方面增加收房力度、保證配置能效，提升高性價比房源供給;另一方面，穩(wěn)定租期管理，調抑因供需波動導致的租金快速上漲，起到緩解租金壓力的蓄水池作用。
據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，6月以來北京租賃成交量環(huán)比明顯增加19.2%，房源成交周期縮短為一年以來的最低值。市場成交節(jié)奏加快，側面反映出當前租賃市場的需求增長。
每年暑期，都是院校畢業(yè)生租房需求集中釋放高峰期，95后租客占比明顯增加。業(yè)內專家預計今年北京租房旺季將持續(xù)到8月，成交量將與7月持平或有進一步上升。
為調節(jié)畢業(yè)季供需缺口、解決畢業(yè)生租房貴問題，國內規(guī)模最大的長租公寓品牌自如加快釋放優(yōu)質房源供給、推出扶持計劃提供租住優(yōu)惠，在供需兩端同時發(fā)力。
自如相關負責人表示，畢業(yè)季通常為房屋租賃市場的需求集中釋放期。為調節(jié)供需，穩(wěn)定市場價格，自如一方面在合理的價格區(qū)間內增加收房力度、提高配置能效，加快釋放優(yōu)質房源供給;另一方面推出扶助學生群體解決租住難題的自如海燕計劃和自如惠蕾計劃，給予在校學生和應屆畢業(yè)生租住優(yōu)惠。
據(jù)了解，自如海燕計劃自第一季舉辦以來，已惠及全球超1000所高校，為超50萬高校畢業(yè)生減免租房押金超2億元。今年的自如海燕計劃截止到目前，已吸引近400萬人關注、并為近30萬學子搜尋推薦合適房源。自如惠蕾計劃則是針對高校在校生的福利住房計劃，憑相關在校證明即可享受最高30天的專屬租房權益，租金低至570元。今年惠蕾計劃上線至今已有全國近7萬的學生積極關注，其中參與惠蕾計劃的人數(shù)超過3萬，為全國青年人才減輕實習生活負擔，助力他們在各大城市輕松發(fā)展。
據(jù)貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，目前北京市單平米月租金為91.5元，環(huán)比上漲2.2%，漲幅有收窄趨勢。專家預計，從9月開始，隨著房源供給增加和畢業(yè)季結束，市場供需將略有緩和。
據(jù)介紹，目前住房租賃模式主要包括個人房東直租、中介代租和租賃機構托管。個人房東直租如出現(xiàn)租期內大幅漲價、多收費，甚至違背協(xié)議提前結束租期時，租戶很難得到補償和相應的保護。專家強調，一些管理不規(guī)范的中介機構因收出房管理脫節(jié)，收出房價格無法雙向調節(jié)會引發(fā)市場價格單向波動明顯，造成業(yè)主對資產價格過高預期，也會讓租客租金壓力增大。
自如相關負責人表示，租住市場旺季普租市場收房價格和租金會有一定程度的上浮。不同于一些小中介及個人房東，自如實行收出房兩端調控，一方面提高收房力度，為業(yè)主資產保值增值提供強有力保障;另一方面壓縮自身的資產收益率，有效穩(wěn)定市場租金價格，并大力給出優(yōu)惠扶持政策，解決年輕人租房貴問題，促進房屋租賃行業(yè)長效穩(wěn)定發(fā)展。
專家指出，長租公寓作為專業(yè)租賃機構，通過收出房兩端有機運維管理，穩(wěn)定租期管理，壓縮資產收益率，平抑價格上漲波動?？梢杂行д{控需求旺季租金上漲壓力，起到蓄水池的緩沖作用。
免責聲明：本網站內容主要來自原創(chuàng)、合作伙伴供稿和第三方自媒體作者投稿，凡在本網站出現(xiàn)的信息，均僅供參考。本網站將盡力確保所提供信息的準確性及可靠性，但不保證有關資料的準確性及可靠性，讀者在使用前請進一步核實，并對任何自主決定的行為負責。本網站對有關資料所引致的錯誤、不確或遺漏，概不負任何法律責任。任何單位或個人認為本網站中的網頁或鏈接內容可能涉嫌侵犯其知識產權或存在不實內容時，應及時向本網站提出書面權利通知或不實情況說明，并提供身份證明、權屬證明及詳細侵權或不實情況證明。本網站在收到上述法律文件后，將會依法盡快聯(lián)系相關文章源頭核實，溝通刪除相關內容或斷開相關鏈接。
