智慧先行 鏈家網(wǎng)談未來城市下的互聯(lián)網(wǎng)+和大數(shù)據(jù)

3月18日，由財訊傳媒集團主辦，國家發(fā)改委城市和小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心聯(lián)合主辦的“智慧出行--未來城市”峰會在北京召開。城市、交通、地產(chǎn)、科技等領域的專家齊聚一堂，共同探討未來智慧城市的全面布局和發(fā)展。國家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵、香港鐵路中國業(yè)務首席執(zhí)行官易珉、鏈家網(wǎng)首席市場營銷官宋琦等嘉賓出席了本次峰會，并圍繞“出行改變未來”、“地產(chǎn)新方向”、“智慧城市”等方面展開討論。

中國的城市化歷經(jīng)37年的突飛猛進，但快速推進的城市化同時帶來了交通擁堵、資源緊張、環(huán)境污染、城市生活質(zhì)量下降等問題。

國家發(fā)改委城市與小城鎮(zhèn)改革發(fā)展中心主任李鐵在講話中表示，研究未來城市問題，怎么樣治理中國城市，不能回避中國城市發(fā)展的現(xiàn)實，要基于總結(jié)過去中國和世界城市化發(fā)展的經(jīng)驗和規(guī)律來找出中國城市化的路徑，同時要尊重市場，給企業(yè)一定的發(fā)展空間。

未來出行：軌道交通的高效利用

隨著中國城市化發(fā)展突飛猛進，各類城市生活問題頻發(fā)。其中城市交通問題，已經(jīng)不可避免地成為眾多上班族的心病，也成為中國城市化發(fā)展過程中的一大壁壘。

對此，香港鐵路中國業(yè)務首席執(zhí)行官易珉認為，大力發(fā)展軌道交通出行，才能解決人口巨大的出行問題。將人和功能打包集中在軌道交通的周圍，提高出行效率，將是未來軌道交通規(guī)劃的一個發(fā)展模式。

未來住房：“互聯(lián)網(wǎng)+與大數(shù)據(jù)”重塑房產(chǎn)業(yè)務流程

以土地升值帶動房產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的黃金時代遠去，地產(chǎn)牌局開始重洗，而伴隨著白銀時代的到來，帶動了房產(chǎn)企業(yè)的轉(zhuǎn)型，如何滿足民眾在房產(chǎn)方面的個性化的需求，實現(xiàn)房屋的功能性升級，并不斷提升配套服務體系將成為發(fā)展的新方向。在鏈家網(wǎng)首席市場營銷官宋琦看來，房產(chǎn)行業(yè)迎來“房產(chǎn)自由流通時代”、“移動互聯(lián)網(wǎng)時代”、“行業(yè)內(nèi)經(jīng)紀人職業(yè)化”三大趨勢。城市化下半場啟幕之后，透過互聯(lián)網(wǎng)+“和大數(shù)據(jù)提供有效供給，將自身的服務流程進行重構(gòu)，滿足民眾在地產(chǎn)方面的個性化需求，提升用戶粘性，鏈家網(wǎng)一直在業(yè)內(nèi)進行著前所未有的嘗試。

據(jù)悉，鏈家網(wǎng)在移動端的布局和發(fā)展一直處于行業(yè)前列，從BAT引入高級技術(shù)人才，旨在以技術(shù)為驅(qū)動改善業(yè)務流程，為客戶帶來更好的服務體驗。隨著”掌上鏈家APP“的上線及售后與經(jīng)紀人在線溝通、業(yè)主在線委托賣房等功能的升級，鏈家網(wǎng)開辟出一條嶄新的房產(chǎn)服務鏈條。通過連接每一位業(yè)主、客戶和經(jīng)紀人，建立起更為高效的連接和互通。在提供了個性化服務的同時，實現(xiàn)線上線下的無縫對接，提升用戶體驗，提高房產(chǎn)交易效率，重塑房產(chǎn)服務流程。

在大數(shù)據(jù)方面，鏈家網(wǎng)目前有500臺物理服務器，1000T數(shù)據(jù)，并通過大數(shù)據(jù)的分析對用戶進行畫像，預估用戶中意房屋的類型并智能為其推薦符合其需求的房源，推薦熟悉該小區(qū)、好評率高的經(jīng)紀人為其服務。同時，通過多維度對歷史成交數(shù)據(jù)的分析來預測未來房價走勢、評估房屋競爭力，幫助用戶、業(yè)主和經(jīng)紀人提供決策參考。通過不斷的數(shù)據(jù)積累以及持續(xù)優(yōu)化的數(shù)據(jù)模型，鏈家網(wǎng)將為買賣房雙方提供更為科學、全面和及時的信息以及決策參考，著力提高交易效率。

互聯(lián)網(wǎng)+戰(zhàn)略、創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展及新型城鎮(zhèn)化，已經(jīng)成為國家的重點戰(zhàn)略，在這樣的大環(huán)境下，智慧城市的到來，不僅在出行、住房等方向存在問題，還面臨著思維轉(zhuǎn)換、信息孤島、產(chǎn)業(yè)變遷等挑戰(zhàn)。挑戰(zhàn)與機遇并存，成為未來智慧城市發(fā)展的真實寫照。未來，隨著大數(shù)據(jù)、移動互聯(lián)、共享經(jīng)濟等科技創(chuàng)新的不斷滲透，如何解決城市發(fā)展帶來的問題，打造不一樣的智慧城市，無疑將帶給人們無限想象。

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