港股IPO|德商產投服務擬赴港上市，2020財年半數(shù)收益來自母企德商集團

5月26日，極客網(wǎng)了解到，德商產投服務集團有限公司(簡稱德商產投服務)向港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。申萬宏源香港為其獨家保薦人。

招股書顯示，德商產投服務是一家位于四川省成都市的領先物業(yè)管理服務和商業(yè)運營一體化服務提供商，致力于為中高端住宅物業(yè)、商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)管理服務和商業(yè)運營服務。在2021年「中國物業(yè)服務百強企業(yè)」中，德商產投服務排名第54位，同時被中國指數(shù)研究院評為「中國高端物業(yè)服務領先企業(yè)」，還獲評為中國西部物業(yè)服務50強企業(yè)及成都市物業(yè)服務10強企業(yè)等。

于2020年12月31日，該公司的在管建筑面積約為380萬平方米，其中在管住宅物業(yè)總建筑面積約160萬平方米，占在管建筑面積的42.1%，在管非住宅物業(yè)總建筑面積約220萬平方米，占在管建筑面積的57.9%。

財務方面，在過去的2018-2020年三個財政年度，德商產投服務的營業(yè)收入分別為6396.4萬、6911.6萬和1.28億元人民幣，相應的凈利潤分別為3139.4萬、3104.3萬和4291.3萬元人民幣。

值得注意的是，德商產投服務很大一部分收益產生自母公司德商集團。2018-2020財年，來自德商集團的收益分別占53.4%、51.0%及47.3%。此外，2018-2020財年，物業(yè)管理服務收益的100%、100%及68.8%分別產生自德商集團開發(fā)的物業(yè)。

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