上坤地產2020年營收凈利雙穩(wěn)增，凈資產負債率下降至約54.3%

3月31日，極客網了解到，港股公司上坤地產(06900.HK)發(fā)布2020年業(yè)績，實現收入約為81.9億元人民幣(下同)，同比增長約8.7%;毛利約為17.94億萬元，毛利率約為21.9%;利潤約為8.85億元，同比增長約30.8%;母公司擁有人應占利潤約為3.56億元，同比增長約62.2%。

收入來源上，上坤地產的收入包括物業(yè)銷售、物業(yè)租賃收入和項目管理服務，其中約98.1%收入來自物業(yè)銷售。

銷售業(yè)績上，上坤地產的主要業(yè)務為物業(yè)開發(fā)，業(yè)務源自上海，深深扎根于長三角經濟區(qū)，逐步拓展至珠三角經濟區(qū)及中部核心經濟區(qū)的其他一線、二線及強三線城市。

數據顯示，集團應占合約銷售額約為126.6億元，同比增長約9.1%，應占合約銷售面積約為77.83萬平方米，同比增長約11.1%，應占合約銷售均價約為每平方米1.63萬元。

土地儲備方面，截至2020年底，上坤地產的土地儲備總規(guī)劃建筑面積合計約520.39萬平方米，權益面積約450.30萬平方米。新增項目24個，新增土儲約306萬平方米，每平方米3274元，其中64%位于長三角經濟區(qū)。

與此同時，資產負債方面，截至2020年12月31日，上坤地產的總資產約為305.22億元，同比增長約 22.7%;現金及銀行結余53.34億元，同比增長約53.1%;公司凈資產負債率下降至約54.3%，非受限現金短債比上升至約1.5倍，剔除預收款項后的資產負債比率下降至約72.1%。

按照融資監(jiān)管新規(guī)“三道紅線”的要求，上坤地產目前凈負債率和現金短債比均達標，但是，剔除預收款項后的資產負債比率超過70%尚未達標。

業(yè)績會上，上坤地產執(zhí)行董事、董事會主席兼行政總裁朱靜表示，未來也會堅持以三道紅線為標準來做公司的整體穩(wěn)健發(fā)展的指標之一，不斷提升公司綜合運營效率，產品力，提高回款率，來降低融資杠桿，促使負債率進一步降低，力爭三道紅線都能達標。

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