在北京國際消費中心城市的建設征程中，通州區(qū)憑借2022年總消費增速全市排名第一的成績，成為備受矚目的消費版圖與增長極。2023年，北京城市副中心將持續(xù)聚焦國際消費中心打造，涉及商業(yè)消費、文化娛樂、交通樞紐等領域的一攬子重大地標工程即將陸續(xù)竣工。毫無疑問，這些新載體將加速國際消費中心城市的崛起，助力實現(xiàn)價值增長與城市升級的重要躍遷。與此同時，在產業(yè)導入方面，副中心科技、金融、投資三駕馬車并駕齊驅，也為區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展和價值增長注入了澎湃動力。
今年，一批大型商業(yè)綜合體將在城市副中心拔地而起，加快打造商業(yè)消費新地標。“運河之眼”北京遠洋樂堤港總體量37萬平方米，其中商業(yè)購物中心10萬平方米，已經(jīng)正式開業(yè)運營。首開萬象匯總建筑面積14.8萬平方米，5公里范圍可輻射服務周邊約37.5萬人，預計今年年底基本完工。同時，城市副中心還積極打造文旅商體融合“金名片”，“糧倉”構造的劇院、形如“赤印”的圖書館、“帆船”模樣的博物館等三大文化設施及共享配套商業(yè)，也將全面完工并具備面向公眾開放的條件，為大家?guī)砦幕行?、活力中心、市民文化休閑娛樂中心。
在交通配套方面，地下東六環(huán)全線貫通，東夏園交通樞紐即將開通運營，城市副中心站初現(xiàn)輪廓，將有效提升副中心交通通達性，助力國際消費中心城市建設。即將登場亮相的一攬子重大地標項目，擦亮了副中心的國際消費金名片，使其成為北京國際消費中心城市建設不可或缺的重要版圖。對標紐約、倫敦、巴黎等國際知名消費城市可以發(fā)現(xiàn)，未來副中心將有效聚焦全球最優(yōu)質、最高端、最多元的消費資源，吸納來自全球的消費資金、客流及購買力，在拉動提升經(jīng)濟發(fā)展之余，也將促進區(qū)域價值的穩(wěn)步提升。
北京城市副中心劇院、圖書館、博物館效果圖（圖片來自網(wǎng)絡）
產業(yè)要素的導入，也是驅動副中心價值升級的一大利器。以運河商務區(qū)為例，圍繞金融、科技、投資三大功能，立足金融+總部產業(yè)定位積極發(fā)力，構筑起強大的產業(yè)支撐。2021年5月底，運河商務區(qū)注冊企業(yè)數(shù)量11486家，注冊資本金為2597億元，截至2023年7月底，注冊企業(yè)數(shù)量達到21822家，注冊資本金增長為4825億元，在兩年時間內實現(xiàn)翻倍增長。可以預見，產業(yè)資源的聚集將撬動副中心的華麗變身，成為未來最具發(fā)展?jié)摿Φ貐^(qū)和價值增長極。
近水樓臺先得月，在副中心即將上演價值爆發(fā)之際，區(qū)域物業(yè)也將水漲船高。在此背景下，作為副中心核心區(qū)僅有的高端純別墅區(qū)，格拉斯墅區(qū)未來價值長期看漲。地處副中心溫榆河畔的格拉斯墅區(qū)，距離運河核心區(qū)不足10公里，優(yōu)越的地理占位，使其能夠最大程度地從區(qū)域價值升級中受益。
格拉斯墅區(qū)區(qū)位圖
國際消費中心的城市落地和產業(yè)要素的源源涌入，還意味著優(yōu)質客群的不斷集聚，將為副中心帶來更為直觀的置業(yè)需求。據(jù)悉，格拉斯墅區(qū)規(guī)模約3000畝，綠化率高達約70%，再加上社區(qū)內3公里老河灣穿流而過、24萬平方米的自然水域，極具高端質感。作為區(qū)域核心僅有的高端別墅居住區(qū)，格拉斯墅區(qū)將從涌入的購買客群中直接受益。并且，格拉斯墅區(qū)在售合院總價2200萬起，疊拼總價1400萬起，性價比優(yōu)勢極為顯著，結合副中心價值潛能，升值空間顯而易見。
格拉斯墅區(qū)合院樣板間實景圖
格拉斯墅區(qū)合院樣板間實景圖
格拉斯墅區(qū)合院樣板間實景圖
國際消費中心城市的加速崛起，產業(yè)資源與人才要素的持續(xù)匯聚，訴說著北京副中心的光輝前景，在區(qū)域價值爆發(fā)的前夜，格拉斯墅區(qū)無疑是副中心最具價值的頭部資產之選。
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